1 

и еще, может кому пригодится момент по съему жилья: многие хозяева доплачивают агентствам если они умудряются сдать квартиру сразу после съезда предыдущих жильцов, и поэтому агент работает по схеме: сначала показывает несколько вариантов убитых и ушатанных, называя обычную цену (30тыс.), а потом ведет в нужную хату которую "горит" сдать, и на фоне предыдущих квартир люди соглашаются. так впаривали жилье при нас, которое мы снимали, причем квартира была средней паршивости и ее впарили за 35тыс. Видимо на фоне предыдущих вариантов она казалась вменяемой. Один не соглашался за такие деньги жить в стреме, дак агент его таааак уламывал, что парень чуть ли не умолял его пойти посмотреть другие варианты, тот ему давай втирать уже угрозами, мол другие будут еще хуже, в общем капец...

  2 

Обратились в инком, нам достался в агенты вечно уставший подмосковчанин. в итоге искали сами через циан и сбрасывали ему контакты продавцов чтобы он сам договаривался о просмотрах. определились через месяц. он взял аванс для продавца. аванс не передал, сказал что продавец сам не выходит на встречу, мол заболел. через неделю наступил НГ, еще через неделю продавец заявил что цену поднимает на 400тыс. Итог - сделка сорвалась. Заново поиски по циану. Нашли. Сделка состоялась. В итоге документы на квартиру из юстиции агент забрал, а кредитный договор (брали по ипотеке) - нет, видите ли агент неправильно указал текст для доверенности, в ней не прописан был этот кредитный договор, вот и вышло что все бумаги юстиция отдала, а этот договор нет, пришлось отпрашиваться с работы ехать забирать самим. Деньги инкому действительно как здесь и писали платишь по договору одни (60тыс), а на деле другие (250тыс). Отказались от Миэль по причине предоплаты, они требовали аванс 20тыс перед началом просмотров. инком в отличие от них заключает договор без предоплаты, т.е. мы могли ничего не выбрать и деньги никакие им не платить после этого.

 -1 

А я о Курске. 5 страниц читать неохото, но вдруг ктото что то писал про недвижимость Курска - повторите пожалуйста. Тот же вопрос - хочется приобрести жилье в Курске - может кто знает надежного риэлтора или строителей

  0 

Тел .+79654030470 - Дмитрий, продают жилье в Новом Солнцево, свидетельство собственности,гарантии и рекомендации.

  0 

спасибо, ванк!

  0 

http://www.newsnegiri.com/forum/topic.php?id=160
Тут ссылаются на список самостроя. И вообще можно про этот строящийся микрорайон почитать. Строят и многоэтажки, и таунхаусы, цены для Подмосковья низкие (если не самые низкие). 

  0 

#167, как этого все-таки избежать? в каком ведомстве можно узнать про снос?

  0 

89250948815 - риэлтора зовут Мария (название агентства, к сожалению, не помню). Мы через нее свою студентку устроили, ну и поспрашивали с прицелом на покупку квартиры в ближайшие 2-3 года. Девушка активная, предлагает действительно надежные варианты, отстаивает интересы клиента при переговорах. Может посоветовать, какой район лучше. Мы определились для себя покупать на северо-западе. На востоке и юго-востоке действительно неважная экология из-за промышленных предприятий, но там цены существенно ниже. На сегодняшний день самое популярное направление - юго-запад. Нашли мы Марию через сайт cian. А вообще - все надо смотреть на месте. Кстати, если покупать квартиру на стадии "котлована" - надо внимательно смотреть историю деятельности самого застройщика, я бы не рискнула.

  0 

а еще массово сносят и выгоняют на улицу собственников" незаконно построенных "малоэтажек.при этом все документы при покупке проходят все проверки...

 -2 

Хорошая однокомнатня стоит 6млн. это не центр и не район владимирской области. не знаю, что там за квартиры такие находят по 2-3 млн.

  2 

Таунхаусы такие таунхаусы. www.kds.mosreg.ru/reestr_1/ . Если вам пишут 80 км за 1 час на машине, то сами подумайте правда ли это, при известных пробках. Зайдите на яндекс мапс и проложите маршрут.

  0 

А ссылку можно на "правильный" сайт? Чтобы не рыться.

  2 

#160 Зайдите на сайт по продаже недвижимости в Подмосковье. Очень много объявлений, там подробно описаны варианты продаж. Сегодня почти все застройщики работают с банками, т.ч. по ипотеке продают все. Но условия разные, надо конкретно смотреть, что вы хотите. Лучший вариант на сегодня это не дом в деревне, а таунхауз в пределах 10-20 км от города, если будете брать на стадии строительства, то процентов на 30-40 дешевле построенного. Меньше заморочек с коммуникациями, стоимость коммуналки намного ниже и все-таки есть свой кусок земли и парковка перед домом.

  0 

Бред, переезжать в подмосковье, чтобы добираться до работы часа 2 в одну сторону и жить в деревне

  0 

159.На юго-западе.но это было давно,через другую фирму,дом был построен до 4 этажа.

  0 

Розвитта, а застройщики продают готовое? и продают ли они по ипотеке? у вас есть опыт покупки через застройщика?

  0 

ой, а муж собрался через инком заморачиваться! Алиса2008, где вы покупали?

  0 

Розвитта права,имеем горький опыт,ИНКОМ возвращал неучтенный аванс через суд.

  1 

А в подмосковье водятся клещи!

  3 

Могу конкретно посоветовать не связываться с крупными агенствами типа ИНКОМ, МИЭЛЬ! Лучше напрямую с застройщиками, но читать договор с лупой, особенно сроки. Сразу же застраховать сделку, чтобы потом не нашлись другие хозяева, это если вторичку покупать. Самое экологически чистое направление - северо-запад и север. Остальное все застроено и загажено. Восток и юго-восток экологически не благоприятен и до центра добираться очень проблематично. Посмотрите Солнечногорск, Зеленоград. Кстати, там ухтинцев много живет. А учитывая, что есть метро, с любой кольцевой станции в любом районе будете через 20 минут, так что привязываться к конкретной станции нет смысла.

  0 

Киевский не ваше направление.

  0 

скоро в нарофоминск, спасибо большое за отзывы!!! Насчет поснимать не подходит, муж пол года снимает возле работы, столько денег и так улетело, щас ипотека и постоянное жилье, тем более с годовалым ребенком особо не наснимаешь, нужна прописка для сада и поликлиники, да и условия конечно хочется, а не чёрти што съемное. А насчет цен вполне реальные вроде... Будем иметь в виду.

  0 

Спасибо за ответ. Больше всего понравился совет из № 149.

  1 

А че население? Большинство трудится в самой москве. Судя по транспорту не нищенствуют.

  0 

Осталось уточнить: количество населения, и нищета, как у нас?

 -1 

48 Весной, до расширения границ москвы, однушку б/у за 1,5 можно было найти спокойно, сейчас чуток цены подскочили, ну за 2,5 найдешь без проблем... за 3 можно и двуху найти хорошую.

  2 

46 а вообще по большому счету если хотите понять все прелести того места куда переезжаете, лучше снять хату на какое то время 2-3 месяца и пожить там, а так вы ничего не поймете, потом будут вылазить косяки, на работу далеко и т.д.

  0 

Наро, а как цены на хаты? И количество населения? И чтобы безработицы, как в Ухте не было.

  1 

41 Могу сказать про Наро-фоминск, хорошая инфраструктура, хороший город, есть все для комфортной жизни (магазины, ТЦ, кинотеатры, детсады, школы), хороший новый Спорт комплекс, спокойная атмосфера на улицах. Город интенсивно развивается в плане новостроек.  Вода водопроводная нормальная, как и в Ухте. Ненапряжное движение на дороге, 80 км от москвы хорошей дороги от 45мин  до 1 часа в зависимости от пробок ( 2 светофора на трассе) , электрички (1.15 езды) до Киевского вокзала, там сразу на метро в любую точку москвы. Кароче вот так в кратце.

  0 

Rel, я сама щас в декрете, а у мужа работа около Ярославского вокзала, думали брать что-то чтоб он приезжал на электричке на этот вокзал. Но вот что-то Мытищи ему не понравились, Одинцово так себе. Вот думаем может какое направление рассмотреть, хоть и ездить придется на метро ему. Очень важны цены и инфраструктура одновременно. Цены понятно почему, а инфраструктура из-за ребенка, чтоб поликлиника-сад-школа-досуг.

  0 

Тоже собрался ехать на "пристрелку". Только ближе к Нижнему. Самый проблемный вопрос - покупка квартиры. Могут кинуть, за нефиг делать. Дали телефон одной риэлторши в Нижнем. Многие ухтинцы благодаря ей там обосновались. Но в последнее время что-то накрутки недетские делать стала. Нет у кого в том районе знакомого из той же сферы деятельности?

  1 

Надо идти в тот район и к тому дому где собираетесь брать квартиру.

  0 

Так съездите и туда. Работать то где собираетесь?

  0 

Вроде друг в Мытищах или около них!

  1 

All, спасибо, знаю про инком, просто хотелось узнать так сказать из первых рук информацию, от реальных своих ухтинцев. Пока думаем про Химки и Красногорск, есть ли кто из наших кто там поселился??? Муж ездил в Мытищи и Одинцово, так сказать "пройтись-позырить на местность", но толком остался недоволен, без гида делать нечего, не знаешь куда идти, время в топку ушло.

  0 

www.incom.ru На этом сайте много недвижимости Подмосковья.

  0 

Не хочу врать так как не помню где именно хотя он мне кучу раз называл где))). Где то в 30 км от самой Москвы.

  0 

Chance, а где конкретно-то в Подмосковье?

  0 

Друг живет уже как год в подмосковье и вроде доволен.

  0 

Есть ли среди форумчан переехавшие в ближнее Подмосковье? Интересны отзывы об инфраструктуре, экологии (особенно о качестве водопроводной воды) и реальной стоимости готового жилья. В декабре необходимо переезжать окончательно, сроки по ипотеке поджимают, а мы до сих пор не определились куда лучше.